1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%
ローレルハイツ大淀2号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1977年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
3,271万円
50.4万円/㎡
2,039
2,860
3,682
4,504
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,860万円〜3,682万円
44.0万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ローレルハイツ大淀2号棟
2,620万円（40.3万円/㎡）/ 7階 / 64.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は44.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,620万円 | 40.3万円 | 7階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,380万円 | 59.6万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/17 | 3,000万円 | 43.2万円 | 7階 | 69.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 950万円 | 41.1万円 | 5階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/10 | 1,180万円 | 51.0万円 | 3階 | 23.14㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/10 | 850万円 | 36.7万円 | 7階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/10 | 850万円 | 36.7万円 | 4階 | 23.14㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/02/27 | 2,898万円 | 44.6万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,130万円 | 48.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 1,280万円 | 36.6万円 | 2階 | 34.94㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/21 | 1,180万円 | 40.1万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 41.7万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/22 | 4,480万円 | 52.8万円 | 8階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,350万円 | 44.1万円 | 11階 | 30.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,150万円 | 35.0万円 | 9階 | 32.85㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/24 | 1,100万円 | 44.0万円 | 11階 | 25㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/24 | 1,380万円 | 54.6万円 | 7階 | 25.26㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 39.5万円 | 3階 | 34.9㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/29 | 2,900万円 | 48.7万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 980万円 | 28.0万円 | 1階 | 34.94㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/25 | 1,130万円 | 37.0万円 | 6階 | 30.58㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,979万円 | 45.9万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,280万円 | 50.5万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,100万円 | 43.5万円 | 11階 | 25.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/08/29 | 3,490万円 | 53.7万円 | 10階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 2,620万円 | 44.0万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 52.0万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 895万円 | 35.4万円 | 5階 | 25.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/18 | 1,260万円 | 42.8万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/07/05 | 3,130万円 | 48.2万円 | 10階 | 64.96㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/05 | 1,380万円 | 46.8万円 | 5階 | 29.46㎡ | 1DK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,620万円 | 40.3万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 170戸 | SRC |
| 2024/07/25 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,198万円 | 47.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 12階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/06/22 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2024/10/12 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 45.8万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コープ野村扇町 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅4分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.89㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 167戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.71㎡ | 2LDK+納戸× | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市北区の平均と比較して21%割安です。
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